越秀地产北方区域作答时代：何为“好房子”？璞樾即是答案

何为这个时代所需的“好房子”？越秀地产以璞樾给出了自己的答案。这既是对国家“好房子”理念的积极践行，也是基于市场迭代需求的一次产品力破局，开启了探索高品质人居的新路径。

9 月 26 日，璞樾产品以惊艳姿态正式亮相，瞬间聚焦全行业目光。有媒体人士盛赞其为“北京今年天花板级别的人居作品”，成为北京地产市场上年度焦点之作。9月27 日热度未减，璞樾样板间正式开放，意向客户络绎不绝，大家争相亲鉴产品细节，感受空间设计的匠心与居住体验的升级，现场咨询氛围热烈，进一步印证了璞樾产品的强大市场吸引力。

璞樾位于北京CBD金轴，得天独厚的土地基因决定了其天然稀缺性。璞樾作为凝聚了金茂与越秀两大顶级产品品牌的联袂之作，以深度洞察土地核心价值和时代发展趋势，重新发现当代的中国美学之心，正成为下一个CBD的人居封面之作。今天我们就深度解析，看看璞樾是如何呈现出一个兼具“东方韵、国际范、艺术感、传承意”的人居范本的。

规划：十字园外园  户户皆楼王

在规划布局上，项目从北京古城和紫禁城的轴线秩序中汲取了灵感——东西向轴线的庄重，南北轴线的底蕴，东方文化的贵气与国际化设计手法融合，形成十字交融的空间序列。

项目打破传统高密度行列式的排列布局，采用散点式、错落式的布局，让建筑与自然充分对话，超过70%的户型配备转角窗或边厅，形成270°环幕视野，向内可以看到高山流水、百年古树，向外可以远眺CBD的天际与皇城气象，还有110万方的公园绿意。

建筑：一抹既世界又东方的“京韵缃黄”

在建筑形式塑造上，我们呼应CBD的天际线韵律，也与国贸三期、中国尊等地标形成美学对话，用现代化的材质语言，来诠释东方气质。项目专门定制了一个叫“璞樾金”的色调。它不像黄金那么闪耀，反而更像一块还没打磨的璞玉，灵感源自皇城琉璃瓦的颜色，也融合了《周易》中的“玄色”，塑造我们独有的质感。造型上没有直接照搬传统，而是把老北京皇家建筑的线条——比如额枋、檐柱、基座——用现代极简的手法重新表达。材质选择上也是精益求精：石材全部源自优质矿脉，能够历久弥新；铝板采用航空级精工标准，大量采用弧形工艺、定制化的设计，并融入非遗技艺锻造的仿古铜件，在细节中实现传统文化的现代表达。

在项目西侧打造了北京最长的超级界面，达到了170米长。其中入院大堂，长约100米，高约8米，相当于3层楼的高度，从南到北步行下来需两分钟。项目精选了三种全球顶级奢材：来自巴西的金光麻奢石，流淌着星河般的梦幻光泽；近千块佛罗伦萨大教堂同款的乌金琉璃砖，在沉稳中体现东方气韵；用了约900平米的香格里拉奢石，拼接出一幅现代版《千里江山图》，将青绿山水意境凝练于现代空间之中。

户内空间：人文与科技的共融

璞樾项目在空间与户型方面，璞樾主推152-258㎡四居，强调大面宽、双玄关、270°环幕视野等设计创新，70%以上为边厅户型，保证了绝佳采光与观景面。东方美学从室外自然延伸至室内每一处细节。在多个空间节点都设计了玉石灯：比如客厅地脚灯、玄关小夜灯、浴室氛围灯。当归家踏进门口的第一眼，看到的就是像烛光一样柔和的光亮。项目还全系引入“家电界劳斯莱斯”嘉格纳，集成国际一线品牌，搭载华为全屋智能系统。

此外，璞樾产品以金茂健康科技为内核，十二大科技系统3.0升级落地、引入“离子瀑”净化技术，实现CBD中心的“五舒”居住体验。这套系统采用纳米级蜂窝离子净化技术，可以实现PM2.5过滤效果高至99%。在原本分户调温的基础上，控温系统新增分室控温功能，可以根据客厅、老人房、儿童房等不同空间及人群对温度的感知差异进行细微调控，保证人体最佳舒适度。针对设备机房的低频振动，采用了航天级被动减振控制技术-粒子阻尼减振技术，有效解决低频噪声。

璞樾，是越秀地产献给这个时代的一个生动注脚。它诠释了“好房子”的完整内涵，展现了行业领导者在产品创新上的思考与担当，为中国房地产行业的高质量发展提供了富有启示性的新范式。